• 西川口1丁目大福ビル3階・3Fのテナント(事務所または店舗)賃借物件募集の最新情報(R04.08.15更新)

• 所在地：埼玉県川口市西川口1丁目28番17号（地番：埼玉県川口市西川口一丁目23番地19）
  
  
• 西川口1丁目 大福ビル　写真(令和3年1月20日・26日撮影)
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  令和3年1月撮影(3階床全面 高耐久長尺シート施工)
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• 令和3年1月20日の竣工しました。
  西川口1丁目3階(3F)の店舗・事務所・テナントの募集を行います。
  テナント未入居の物件です。
  
  3階　22.92m2 ・ 別途収納室1室(1.24m2)有り　 賃料 月額90,000(税抜) 　上下水道の共益費別途5,000円(税抜)
  低炭素認定建築物
  調光LEDライト（オレンジ色〜白昼色）を設置。
  防音効果・高断熱効果のある二重窓設置（インプラス・2箇所）
  天井高約2.3〜2.5mの広々空間
  通常2mmの長尺シートのところを倍以上4mm以上の長尺シートと防音・断熱用のボードを床に張った防音・断熱・土足クッション性を高めた施工
  2階入口扉は網入りガラスと耐火鉄扉を組み合わせた特注品により、来客者から室内が見やすく・入りやすくなるようにこだわった施工
  最新の設備を導入（大容量4.0kwのパナソニック製エアコン、節水型最新TOTO製ウォシュレット便器、電気光熱費削減が期待できるLEDベースライトなどなど）
  賃貸人が使いやすさにこだわった収納や配線設備を導入(ダブルコンセント多く設置、収納スペースを賃貸面積と別途に確保などなど)
  浸水水害や地震などの災害に対応するために、通常基礎高30〜40cmのところ、基礎高50cmとして全ての災害への強さを目指した建築物
  大き目の窓を多めに設置し、解放感と明るい店内・事務所内を目指したこだわり施工
  トイレ室の床表面材は耐尿性など通常よりも耐性のある最新の機能性長尺シートを導入
  
  
  1階　21.32m2 ・ 別途収納室1室有り　賃料　月額　円(税抜)
  低炭素認定建築物・新築
  天井高通常2.4mのところを天井高約2.7mの広々空間
  新築のため、無償(賃貸人負担)にて写真画像の土間打ち状態から長尺シートを床面に施工するという特典付き（賃貸人選択制）
  2021年秋に最新の防キズ・高耐久長尺シートの施工済み
  入口部分の人感監視カメラ付き
  最新の設備を導入（大容量3.6kwの新品エアコン、節水型最新ウォシュレット便器、電気光熱費削減が期待できるLEDベースライトなどなど）
  賃貸人が使いやすさにこだわった収納や配線設備を導入(ダブルコンセント多く設置、収納スペースを賃貸面積と別途に確保などなど)
  浸水水害や地震などの災害に対応するために、通常基礎高30〜40cmのところ、基礎高50cmとして全ての災害への強さを目指した建築物
  10cm厚みでのコンクリート土間打ち施工済み
  
  
  
  2階　20.98m2 ・ 別途収納室2室有り　 賃料 月額　(税抜) 　水道・共用部分電気の共益費別途(税抜)
  低炭素認定建築物・新築
  天井高通常2.4mのところを天井高約2.6mの広々空間
  通常2mmの長尺シートのところを倍以上4mm以上の長尺シートと防音・断熱用のボードを床に張った防音・断熱・土足クッション性を高めた施工
  2階入口扉は網入りガラスと耐火鉄扉を組み合わせた特注品により、来客者から室内が見やすく・入りやすくなるようにこだわった施工
  最新の設備を導入（大容量3.6kwの新品エアコン、節水型最新ウォシュレット便器、電気光熱費削減が期待できるLEDベースライトなどなど）
  賃貸人が使いやすさにこだわった収納や配線設備を導入(ダブルコンセント多く設置、収納スペースを賃貸面積と別途に確保などなど)
  浸水水害や地震などの災害に対応するために、通常基礎高30〜40cmのところ、基礎高50cmとして全ての災害への強さを目指した建築物
  大き目の窓を多めに設置し、解放感と明るい店内・事務所内を目指したこだわり施工
  トイレ室の床表面材は耐尿性など通常よりも耐性のある最新の機能性長尺シートを導入
  
  
  
  事務所をご希望の方・飲食店を除いた店舗ご希望の方を優先致します。
  
  
  賃貸借可能期間　令和4年5月1日以降〜。
  
  
  
  令和3年8月15日追記
  �@各階専用の大容量ポスト設置施工済み。
  �A安全防犯用門扉落とし棒設置施工済み。
  
  令和3年12月22日追記
  �@1階部分の床全面に高耐久長尺シート施工済み（令和3年秋）。
  
  
  
  
  その他のお問い合わせや詳細については、
  お問い合わせはこちらをクリック　
  電話　048-767-3699
  担当　飛田（トビタ）までお気軽にお問い合わせください。
  
  
  
  
  
  
  

• 賃貸人情報
  
  
  埼玉県さいたま市南区文蔵5-31-17-1F
  
  電話　048-767-3699
  
  担当　飛田（トビタ）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

• 備考
  
  　1. 契約書は行政書士が作成します（契約書作成事務手数料として契約使用料金額（賃料）の1ヵ月分を借主様にご負担頂きます。）。
  　2. 不動産管理業者の仲介が入らないため、1ヶ月分などの仲介手数料、毎月の管理手数料はかかりません。
  　3. 原則として事業用・定期賃貸借契約（契約期間が定まった契約・賃貸人・賃借人の双方の各合意によって再契約が可能）となります。
  　4. 再契約時に契約書作成事務手数料として契約月額使用料金額（賃料）の1ヵ月分を借主様にご負担頂きます。
  　5. 新規契約時に保証料（敷金・賃料2ヵ月分：退去時全償却）・礼金（賃料2.5ヵ月）が必要となります。
  　6. 賃貸借建物物件・敷地土地内での事故や損害については一切貸主は負担いたしませんので予めご了承ください。
  　7. エアコン・便器設備・電気設備・ミニキッチン等の給排水空調電気設備等やドア窓など建具設備の補修等はサービス品のため借主負担です。
  　8. 賃借人には契約時までにいわゆる火災保険（風水害や家財を含む）に加入することとなります。
  　9. 賃借人は契約時までにいわゆる家賃(賃貸)保証会社への加入や連帯保証人が必要となります。
  10. 関係者以外の無断立入りを防止するため、備付けの施錠設備の出入口部分を閉める必要があります。
  11. その他ご不明な点等御座いましたら電話048-767-3699（トビタ）もしくはフォームからお気軽にお問い合わせください。
  
  
  
  
  
  
  
  

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